Aménagement

Deux classes du collège Glanum ont été associées par le théâtre d’Arles au « parcours sensible » autour de la pièce qu’il a proposé à neuf classes de collèges des Bouches-du-Rhône, en partenariat avec le Conseil général (voir communiqué du Théâtre d’Arles ici).

Le jeudi 7 mai, une représentation publique de la pièce a été proposée au collège. La ville de Saint-Rémy-de-Provence est intervenue en support technique à l’organisation de la représentation publique. Elle engage par ailleurs un dialogue avec le théâtre d’Arles en vue de créer un partenariat inscrit dans la durée, permettant aux Saint-Rémois de bénéficier de l’offre artistique de grande qualité d’un lieu culturel de proximité.

Saint-Rémy souhaite ainsi conforter et enrichir la dynamique de collaboration culturelle avec les communes du territoire proche, existant déjà par le biais de l’école de musique, avec d’autres formes d’expression artistiques telle que le spectacle vivant.

Alors que la ville engage la réalisation de sa future salle de fêtes et de spectacles, de telles collaborations ont pour but de créer les conditions de la programmation de qualité qui devra y trouver sa place pour l’ensemble des Saint-rémois, le jeune public et les familles.

L’intérêt très vif qu’avait suscitée l’œuvre de Bernard-Marie Koltès auprès des collégiens avec la programmation de La Nuit juste avant les forêts par l’Office culturel en 2008, montre qu’un accompagnement éducatif attentif de la part des enseignants comme des organisateurs de spectacles est une l’une des conditions pour que la création, dans ce qu’elle a de plus exceptionnel, rencontre son public.

Vous achetez dans l'ancien ?
Saint-Rémy bénéficie depuis plusieurs années du dispositif départemental d'aide à l'accession à la propriété dans l'ancien (ADAPA) par le Conseil général des Bouches-du-Rhône.

Le Conseil général a souhaité une amélioration du dispositif d'intervention départemental afin qu'il puisse bénéficier à un plus grand nombre de ménages.
Votre projet d'accession à la propriété concerne :
• un immeuble construit avant 1948
• le périmètre OPAH à Saint-Rémy
• vos revenus vous permettent de solliciter l'obtention d'un prêt à taux zéro.

Le Conseil général porte le montant de la prime à 4000 € pour les ménages de moins de 30 ans et à 3000 € pour les autres accédants.

L'adaptation des logements aux personnes âgées et handicapées
Les travaux d'adaptation visent à faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il s'agit de supprimer les obstacles devenus infranchissables avec le temps : seuils, rampes, passages de porte étroite, remplacement d'une baignoire par une douche sans marche, pose d'un monte-escalier électrique ou d'un ascenseur, appareils sanitaires adaptés, pose d'une main courante, de poignées de soutien...

• pour une personne seule, le revenu imposable doit être inférieur à 13 183 euros
• pour un couple, le revenu imposable doit être inférieur à 19 280 euros

Une aide complémentaire du Conseil régional de 10 % du montant recevable par l'ANAH peut également être attribuée aux travaux d'adaptation.

La production de logements locatifs à loyers libres
Ces opérations ne sont plus une priorité pour l'Etat aujourd'hui. Elles restent néanmoins subventionnables à hauteur de 15 % si une vacance avérée de 12 mois est justifiable et si des éléments de confort sont apportés.

Pour les divisions d'immeuble existants, de nouvelles modalités s'appliquent :

• les logements issus d'une division doivent être supérieur à 50 m² ou obligatoirement conventionnés si la surface est inférieure,
• dans le cas d'une division, un logement sur quatre doit être obligatoirement conventionné.

Dans tous les cas, les logements réhabilités doivent répondre à tous les critères de décence.
Le plafond des travaux pris en compte est de 500 euros/m² habitable.

La production de logements locatifs à loyer intermédiaire
Le loyer dit intermédiaire est un loyer pour lequel le prix plafond varie de 6 euros à 7,25 euros par m² habitable selon la typologie du logement.
Il permet de cumuler une subvention de 20 % du montant des travaux recevables et un abattement de 30 % des revenus bruts fonciers.
Une prime de 2000 euros peut également être attribuée en cas de vacance supérieure à un an.

La production de logements locatifs à loyers conventionnés
Les difficultés sans cesse croissantes pour obtenir un logement décent à un prix abordable ont conduit les partenaires financeurs à augmenter les objectifs de production de ces opérations de réhabilitation.
Le montant maximum de subvention de l'ANAH est de 50 % du montant HT des travaux recevables (500 euros /m² habitable)
Cette aide peut être complétée d'une subvention du Conseil Général d'un montant de 30% maximum du coût total de l'opération.
En contrepartie de cette aide, le propriétaire s'engage à louer son logement à un prix fixé par l'Etat pendant 9 ans (loyer indexé chaque année). En principe, il reste libre du choix de son locataire mais celui-ci doit répondre à des conditions de ressources.
Au-delà du montant de la subvention, ce dispositif permet de bénéficier de l'APL en tiers payant et d'un abattement de 30 % des revenus bruts fonciers.

L'amélioration des logements des propriétaires occupants
Cette aide peut porter sur toute amélioration utile au maintien des occupants. Les travaux considérés d'entretien ne sont pas éligibles aux aides.
Une subvention à l'amélioration d'un logement propriétaire occupant est soumise à condition de ressources. Elle varie de 20 % à 35 % du montant des travaux éligibles et peut être cumulée avec les aides des caisses de retraite pour les ayants droits. Elle peut également être cumulée avec une aide à l'adaptation du logement.

L'éradication des termites souterrains en milieu urbain
Une opération collective est actuellement en cours dans le secteur Nostradamus, opération ayant mobilisé de nombreux propriétaires regroupant 43 parcelles privées pour un coût très accessible et une efficacité accrue.
Ce secteur n'est pas le seul contaminé sur le centre ville, aussi il appartient aujourd'hui aux propriétaires du centre ville de se prémunir contre la prolifération des termites en suivant l'exemple de cette association syndicale libre qui a su comprendre et utiliser le bien fondé d'un acte collectif.