Lors de la réunion publique du 15 septembre dernier, le maire Hervé Chérubini a présenté aux Saint-Rémois le projet de la ZAC d’Ussol, qui prévoit la construction d’environ 150 logements. Objectif : répondre à l’attente des familles saint-rémoises en créant une offre de logement diversifiée, adaptée à chaque situation et dans un environnement préservé.
À Saint-Rémy-de-Provence comme ailleurs, le logement est une préoccupation majeure. Nombreux sont ceux qui, dans notre commune, rencontrent des difficultés pour se loger : les jeunes souhaitant s’installer, les familles qui s’agrandissent, les aînés qui recherchent des logements adaptés à leurs besoins. Au total, environ 200 familles saint-rémoises ont formulé une demande de logement auprès de la mairie et sont toujours en attente.
Actuellement, les logements de l’offre privée, neufs ou anciens, proposés à la vente ou à la location le sont trop souvent à des prix élevés, obligeant un grand nombre de nos concitoyens à quitter la commune pour se loger ailleurs.
Répondre à la diversité des besoins
L’équipe municipale a pris le problème à bras le corps et entreprend une politique volontariste avec un projet d’aménagement, la ZAC d’Ussol, sur 47 000 m2 de terrain situés route de Cavaillon, au sud du lotissement des Chutes.
Est ainsi prévue la création d’environ 150 logements, avec quelque 75 habitations en accession à la propriété à coût maîtrisé (soit 20 à 25 % moins cher que les prix du marché habituellement constatés), une soixantaine en locatif social et une quinzaine en accession sociale à la propriété. Cette offre diversifiée de logements qui, dans leur très grande majorité, seront attribués aux familles saint-rémoises, assurera une mixité sociale.
Les logements seront ainsi adaptés aux ressources des habitants, ainsi qu’à leurs besoins : logements plus grands pour les familles avec enfants, logements de plain-pied et équipements adaptés pour les personnes âgées…
Un projet qui respecte l’environnement et le paysage saint-rémois
Situé à l’entrée de la ville, le quartier bénéficiera d’un site de qualité que la municipalité a considéré comme primordial de préserver et de mettre en valeur. D’une superficie équivalente à celle du Hameau de Laurigues et d’une densité modérée, inférieure à celle du lotissement Mas Nicolas, le quartier d’Ussol sera constitué de maisons individuelles et de petits immeubles collectifs, d’une hauteur maximum de deux étages. L’ensemble sera ainsi en harmonie avec l’identité paysagère de la ville.
Le quartier créé s’inscrit dans une démarche de développement durable. Les logements seront ainsi conçus pour consommer peu d’énergie ; la voirie sera organisée pour limiter les nuisances ; un cinquième de la superficie sera consacrée à des espaces verts ou à des cheminements piétonniers ; une crèche y sera par ailleurs implantée.
Le quartier d’Ussol, pour lequel la ville a choisi la SA 13 Habitat (anciennement OPAC Sud) comme aménageur et, pour partie, constructeur, positionne la commune dans une démarche exemplaire et pilote dans le département des Bouches du Rhône et sur le territoire d’exception qu’est le Parc naturel régional des Alpilles.
Le diagnostic préventif, effectué par l’Institut national des recherches archéologiques préventives (INRAP) sur les terrains d’Ussol, est toujours en cours.
